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L’estimation constitue l’étape initiale d’une vente immobilière et c’est également l’étape la plus importante. Grâce à elle, le vendeur peut définir un prix de vente exact et parfaitement objectif. Mais, en quoi consiste l’estimation immobilière exactement ? Découvrez dans cet article, les raisons pour lesquelles faire estimer son bien immobilier.
Une étape indissociable d’un projet de vente
Avant de mettre un bien immobilier sur le marché, il est indispensable de le faire estimer. Cela va donner la possibilité de définir son prix de vente. L’estimation précède la diffusion des annonces immobilières. Il est important de fixer un meilleur prix, objectif et qui sera en accord avec les tarifs du marché local. Tous les propriétaires sont libres de définir le prix auquel vendre leur bien, et de ne pas se fier à celui qui ressort de l’estimation immobilière. Il convient de n’est ni surévalué ni sous-évaluer son bien immobilier pour céder rapidement son logement.
Estimer son bien immobilier pour optimiser son projet de vente
Il est vivement recommandé de suivre l’estimation d’un agent immobilier local pour pouvoir profiter d’une vente plus rapide. En surestimant un bien, vous risquez de rallonger la période de vente ou de faire fuir les potentiels acquéreurs. De nombreux propriétaires ont tendance à accorder une valeur sentimentale à leur appartement ou maison… Ce qui les pousse à la surestimation. Grâce à une estimation immobilière bien réalisée, on peut fixer un prix qui correspond à la fois aux attentes de l’acheteur et du vendeur.
Actualiser le prix de son bien immobilier grâce à l’estimation immobilière
Au fil des années, la valeur d’un bien immobilier peut changer et c’est ce qui est plus constaté. Une vente immobilière n’engendre pas forcément une plus-value. Selon les fluctuations du marché, le prix d’un bien immobilier peut toutefois baisser par rapport à son prix d’achat. L’estimation permet d’actualiser ainsi la valeur d’un bien immobilier. Elle se basera simultanément sur l’état actuel de l’habitation avec des tendances immobilières actuelles.
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